​田园综合体的基本常识，你知道多少？

田园综合体的基本常识，你知道多少？

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。

田园综合体

“田园综合体”是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。2016年9月中央农办领导考察指导阳山县”田园东方”项目时，对该模式给予高度认可。

2017年“田园综合体”一词被正式写入中央1号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

一、什么是田园综合体？

二、田园综合体的3大主要综合模式

三、田园综合体综合产业体系构建

四、田园综合体支撑体系建设

4、构建田园综合体生态体系

田园综合体经营体系建设要推行绿色生产，加强农业环境保护和治理，要通过绿色种植、养殖和加工，实现农作物的绿色生产，确保产品安全。田园综合体要推广循环农业生产模式，切实根据园区的农业资源发展种植业、养殖业、水产业等，发展各种类型不同、优势突出的循环农业。田园综合体可选择：

1）补缺利用型循环农业

利用作物与昆虫的食物链关系，选择不同的作物栽种；多层利用型循环农业。如云南西双版纳的橡胶林—肉桂、萝芙木—大叶茶—砂仁组合的多层利用类型。

2）综合利用型循环农业

如湖荡洼地的“粮油、水产、蚕桑、?畜牧、蘑菇”结构模式，丘陵地区的“林、茶、猪、羊、粮”结构模式等。

3）净化利用型循环农业

如利用氧化塘通过水生生物的综合利用净化污水，并转变成水生作物、鱼、虾、蚌、鹅等产业。

总之，农业园区要从生态农业系统扩大到产业链物质能量的大循环，实现各循环链条之间物质、能量、信息互通，资源共享，共生共荣。

5、构建田园综合体服务体系

休闲农业作为新型产业形态与新型消费业态，具有跨学科跨行业跨地域的特性，是城市与乡村、传统与时尚、技术与艺术、文化与创意、产业与平台等融合发展的系统工程。一批发展潜力大、带动能力强、品牌优势明显的田园综合体正逐步发展壮大，显示出强大的生命力和巨大的发展潜力。

但从总体情况来看，仍存在一系列困难和问题。这些困难和问题已经成为制约休闲农业进一步发展的瓶颈，一方面需要加大政府扶持与规范的力度切实加以解决，同时也需要充分调动科研院校、行业协会和社会力量的积极性，融合政、产、学、研多方力量，构建休闲农业综合配套服务体系。田园综合体构建服务体系，重点要做好如下工作：

1）建立员工统一的服务理念与价值观

有了统一的价值体系，方能建立起相对应的奖惩考核体系，服务标准成为了衡量工作绩效的标尺，才能使得全体休闲农业员工的服务行为得到高度的统一和规范。

2）建立一支高素质的客户服务团队

田园综合体员工必须具备专业的休闲农业知识和服务技能，优良的个人品质和素养，否则就难以胜任客户服务的职责。这就需要建立起员工的能力和素质标准，也就是岗位胜任素质模型，以此来做作为培养合格员工的标杆，方能培养出胜任田园综合体各个岗位的员工。

3）建设园区整体服务形象

田园综合体形象是客户心智中留下的印记。它包括田园综合体生产布局与景观设施，员工的服务和精神风貌，田园综合体的广告，标识，口号以及农产品包装等。硬件条件以及内部的管理风格都在展示着田园综合体的整体形象。因此建立园区的良好形象，既提升了服务水平，还能给园区带来实质的经济收益。

4）建立标准化的客户服务流程

田园综合体要根据休闲农业服务内容，建立产前，产中和产后服务体系。每个环节都要实现多部门的协助和配合，发挥团队服务效应，将各部门的服务流程衔接成顺畅的主线，确保服务行为管理的规范性。

6、构建田园综合体运行体系

重点是围绕6个方面来建设：

1）突出特色化

我国南方与北方、东部与西部的园区，由于气候、风土、生物、人文、餐饮风味的不同，因此景观、风情、格调也各不相同，因此在具体的运营中，要突出地方特色。

2）量化分期

就是把整个田园综合体项目工程进行科学量化划分阶段，各个阶段分为不同的时期来建设。休闲农业是一个一二三产业融合发展的新型产业，田园综合体可根据经营模式和资金状况一边经营一边施工，这不紧缩短了施工与经营的周期，还缩小了周转的资金量。

3）引进创新

田园综合体可在农业技术、园区规划设计与园区建筑设施、经营模式等方面充分引进国内外先进技术和管理经验来发展壮大。

4）运营链的整合

实践证明，田园综合体运营效益高低取决于园区产业链有效资源整合效益的高低。田园综合体要通过运营链的整合，调整园区内营销体系、管理体系、服务体系、休闲农业功能等，促使园区内的能流、物流、价值流的有效运转，达到生态效益、经济效益、社会效益的和谐统一。

5）可持续发展

田园综合体的运行基础是内部功能的良性循环和生态的合理性，它须按照生态学原理来规划、组织和进行园区的运营活动。园区运行结构的确定，功能布局的安排等都必须切实做到因地制宜，和当地的环境条件相匹配；要注意培育园区增长点与赢利点，使园区的发展走向良性循环。

6）农旅结合

田园综合体要坚持以产业带动休闲发展的策略。以农业产业、产品为重点，优化组合各种休闲旅游经营要素，形成农旅相结合的新型经营体系。