​潘石屹为何在美贱卖豪宅

潘石屹为何在美贱卖豪宅

要问地产界现在谁活得最舒坦，潘石屹和张欣夫妇绝对榜上有名。

在这两年房企哀鸿遍野的背景下，潘石屹夫妇的资产却逆势上扬，生活悠然自得，在美国四处投资，甚至把手伸进了好莱坞。

但是，前段时间这对精明的夫妇却卖了在美地段最好的豪宅，难道在美混不下去了？

2013年，时任SOHO中国首席执行官的张欣，也就是潘石屹的老婆，入手了一套总价2600万美元的曼哈顿联排别墅，当时竞购者还有好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和一名沙特王子。

与此同时，潘石屹在国内开启了“卖卖卖”模式，潘石屹夫妇一边卖国内资产，一边买美国核心物业。

没多久，潘石屹夫妇就润到美国舒服去了，但谁又能想到，11年后，这对夫妻会贱卖这套房产。

这套豪宅无论是地段、格局、装饰都很顶，房子在Park Ave和Madison Ave之间，紧邻中央公园，上东区最好的黄金地段。

别墅室内面积9000平方英尺，总共5层，6卧6全卫3半卫，带一个室内游泳池和一个露天泳池，这房子一年的地税就超过20万美元！

自媒体“攸克地产”称，这栋豪宅位于纽约人流量最密集的地区曼哈顿街区，之前一直挂在“美国贝壳”Zillows上，9月20日时状态已变成“已出租或已售”。

不过成交价不是网传的2380美元，而是2000美元，潘石屹夫妇2600美元购入，前前后后亏了近半个小目标啊。

图源：zillow

在美国房地产市场炙手可热的背景下，像潘石屹这样的地产巨头，居然会选择这般“割肉”式的出售，实在是让人百思不得其解。

难道是遇到什么难题了在美没钱花了？还是说这背后藏着一些不为人知的秘密呢？

潘石屹这对夫妇看着憨憨的，但是不管是用什么浏览器检索，总会有精明这一附带词条，为什么这么说呢？

让我们看看同一时期，声势浩大的房地产商们就明白了。

恒大的许皮带早就进去踩缝纫机了；融创的孙老板、碧桂园的杨老板还在为偿还债务焦头烂额。

同是做商业地产的王健林把曾经辉煌无比的万达总部都卖了；就连行业优等生万科也遭遇着流动性危机，无限接近爆雷。

为什么笑到最后的赢家是潘石屹？

早在2014年，他们就开启了“大甩卖”模式，从核心项目到边缘物业，凡是能卖的都标了价，五年间先后卖掉了上海海伦广场、静安广场、凌空、世纪广场、虹口SOHO等，总共套现300多亿。

不少人事后复盘他们这一步棋，纷纷感叹潘石屹和张欣的逃顶技术，无人能敌，更是被国内的房地产商羡慕的一塌糊涂。

那润到美国的这对夫妇在干嘛呢？总不能真的一直靠卖房子为生吧。

据了解，张欣投资了美国的流媒体平台Mubi，虽然没有公布金额，但是应该不低，张欣直接进入董事会。

除此之外，俩人很早就在美国搞了家族办公室Seven Valleys，在纽约已经是Top10级别的，全美Top50，资产大约50亿美元，投资的通用大厦和公园大道广场，更是不愁租，租户都是贝莱德这样的大户。

现在，俩人已经不咋做房地产，而是专攻艺术了。

潘石屹在国内就开始学摄影，给不少大佬拍过商业肖像，在美国，他给老婆拍了不少美照。

而张欣则是转入电影行业，在好莱坞的上流社会非常吃得开，她的电影公司不仅给马斯克拍过纪录片，投资的不丹电影，还获得了奥斯卡的提名，监制的新电影，绑定了安吉丽娜·朱莉。

潘石屹夫妇在美玩起了艺术理想，玩的还挺不错，这样看下来，潘石屹夫妇卖豪宅可能真的就是觉得房价到头了。

毕竟，逃顶，是潘石屹夫妇的财富密码。

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